任何事情都有其两面性，房屋抵押贷款是大家现在买房的主要途径之一。房屋抵押贷款有什么坏处？通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。但不意味着一点弊端都没有。房屋抵押贷款有什么坏处内容相关整理中信银行官网为您详细介绍梳理。

房屋抵押贷款有什么坏处：
1、不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、房屋抵押贷款有什么坏处？放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
房屋抵押贷款有什么坏处_贷款购房的步骤
房屋抵押贷款有什么坏处？首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。
然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。
接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。
通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。
众所周知，凡事皆具有两面性，房屋抵押贷款也是如此，其同样有利弊之分，以上就是中信银行就来为大家带来的房屋抵押贷款有什么坏处分析，以便借款人在贷款方式的选择上做出正确决策。