在宁波我要抵押贷款，那我要先准备什么吗？

1.不动公积金账户:

公积金账户余额对公积金贷款影响很大。如果你的公积金账户余额为零，你自然无法获得公积金贷款。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要移动公积金账户，比如提取公积金支付租金。

2.不要先换工作:

在批准抵押贷款时，银行将关注借款人的经济状况。如果你在申请抵押贷款之前经常换工作，银行会认为你的偿还能力不足，自然不会给你贷款。因此，在申请抵押贷款之前，你最好不要经常换工作，即使你想换工作，最好等到抵押贷款批准后再采取行动。

3.贷款申请材料真实完整:

购房者在申请抵押贷款时，往往需要提供大量的信息，如收入证明、购房合同等，如果购房者提供的信息不完整，就无法获得抵押贷款。因此，在申请抵押贷款之前，买家最好咨询他们需要什么信息，努力一次性准备，提高抵押贷款的审批效率。

4.做好银行流水:

在申请抵押贷款时，银行会要求借款人提供银行流量。许多买家对银行流量有这样的误解，认为只要有资本流通记录，无论存款时间有多长，都可以称为流量。事实上，如果你在同一天存钱进入银行，并在同一天取出资金，银行将被视为无效的流量！

5.没有不良记录:

良好的个人信用调查是获得抵押贷款的主要前提。如果你有不良的信用调查记录，那么你就不想获得抵押贷款。因此，我们必须注意保持良好的个人信用调查，如按时返还信用卡、及时支付生活费等。



这个人可以快速申请贷款

1.在知名企业工作的人:

俗话说背靠大树乘凉。如果借款人在知名企业工作，银行往往更容易快速贷款，如大型国有企业、上市公司、知名民营企业等。

已婚且家庭稳定的人：

在向银行申请抵押贷款时，已婚人士往往有足够的发言权，尤其是那些已婚且家庭稳定的人。这些人将被银行认定为更强的经济能力。如果夫妻共同申请抵押贷款，信用调查良好，收入证明良好，成功获得抵押贷款的可能性很高。

3.购买银行理财产品的人:

在申请抵押贷款之前，如果借款人已经在贷款银行购买了金融产品，那么银行通常会将这些人定义为高质量的客户，这样借款人就很容易获得抵押贷款。此外，如果借款人能成为银行VIP客户，申请房贷会更容易！

4.收入稳定高的人:

一般来说，银行在审批抵押贷款时，会关注借款人的还款能力。如果借款人收入稳定，银行会认为这些人有很强的还款能力，当然更容易贷款。

有额外稳定收入的人：

对于大多数借款人来说，他们的主要收入来源是微薄的工资。如果收入太低，银行很可能会直接拒绝贷款。如果此时你还有其他稳定的收入，如租金、兼职收入等，那么整合这些额外收入并提供给银行也可以提高抵押贷款的通过率。